Калькулятор онлайн кадастровой стоимости земельного участка 06.06.2018 – Posted in: Налоговое право

Стандартная формула для определения данного значения следующая:

  • Кадастровая стоимость=Площадь земли(в метрах квадратных)*(Инфраструктура+Специфика)*Переходный коэффициент.

Где:

  • инфраструктура, находящаяся на земельном участке, оценивается в рублях на метр квадратный;
  • специфика (например, местонахождение земельного надела) — оценивается также рубли/метр квадратный;
  • переходный коэффициент – указывает местоположение в установленной государственной классификации.

Попробуем разобраться с расчетом кадастровой собственности земельного участка на конкретных примерах:

  • Имеется участок земли в 300 квадратных метров с определенной инфраструктурой, которая оценивается в 700 рублей на метр квадратный.

Post navigation

Владея полной информацией о рынке, профессионалы смогут учесть все факторы, влияющие на цену земли и выполнить расчеты с использованием формул оценки недвижимого имущества.
Такая работа, разумеется, имеет свою цену, но подобный подход избавит вас от самостоятельных утомительных расчетов.
Следует учитывать, что результат расчетов будет иметь лишь информационное значение и не обладает юридической силой.
3

Инфоinfo
Определите кадастровую стоимость интересующего вас участка, которая производится государственными органами на основании Земельного кодекса и нормативных актов органов местного самоуправления.

Для этого вам понадобится компьютер с выходом в интернет и кадастровый номер участка.
4
Вниманиеattention
Зайдите на сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Откройте интерактивную кадастровую карту страны.

Нюансы расчета кадастровой стоимости земельного участка

Связано это с несколькими факторами:

  • Законодательство, как и нормы оценки, меняются достаточно часто;
  • При расчете кадастровой стоимости земельного участка исследуется и учитывается слишком много параметров;
  • Для того, чтобы проводить оценку, требуются специальные профессиональные навыки и полномочия;
  • Некоторые сложные данные по земельному участку просто – напросто нельзя указать ни в одной форме калькулятора.

Расчет кадастровой стоимости Так как же рассчитать кадастровую стоимость? Ответ достаточно прост – с помощью кадастрового инженера.

Запросить оценку кадастровой стоимости земельного участка вы можете в Росреестре, составив заявление о переоценке участка или постановке его на учет.
При этом сделать это можно только в том случае, если вы являетесь собственником.

Как рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости?

Это вид разрешенного использования, прописанный в Кадастре (является определяющим фактором).Исходя из данных параметров, порядок оценки земельных наделов производится так:

  • Местные властные структуры определяются со сроками проведения регулярно повторяющейся и необходимой операции кадастровой оценки земель и далее выступают в роли Заказчика.

    Такая оценка должна происходить единовременно и затронуть все наделы, за которые отвечает местная власть.

  • Местное отделение Росреестра составляет перечни земельных наделов внутри своей зоны ответственности.

    В перечнях обязательно перечисляются расположение, площадь, присутствие на землях зданий и сооружений и их назначение (в случае присутствия).

  • Независимый подрядчик берется за проведение экспертизы.

Как посчитать кадастровую стоимость земли?

Кадастровая стоимость земельного участка— условная денежная расценка земельной недвижимости, применяемая в основном для исчисления налога.

Важноimportant
Как вычислить кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно, расскажем в этой статье.

Какими законами устанавливается кадастровая стоимость земельной недвижимости Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного надела Как рассчитать кадастровую цену земли с помощью глобальной сети Какими законами устанавливается кадастровая стоимость земельной недвижимости Госкадастр недвижимости является приведенным в систему собранием сведений об объектах недвижимого имущества.
Собранные данные о каждом объекте в общем реестре позволяют индивидуализировать недвижимое имущество и дать ему качественную и экономическую расценку.

Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Это может понадобиться при купле-продаже земли, сдаче ее в аренду, выставлении участка в качестве залога для получения кредита или при оформлении наследства.
При определении стоимости земельного участка учитывается множество факторов, включая ситуацию на рынке, состояние объекта и его местоположение.

Вам понадобится

  • Кадастровый номер участка земли.

Инструкция 1 Попробуйте оценить земельный участок своими силами.

Для этого можно использовать газеты объявлений, тематические сайты и онлайн-сервисы.

Сопоставьте рыночные цены на земельные участки, сходные с тем, который вас интересует.

Учитывайте при этом расположение участка, его площадь, транспортную доступность.

Таким способом вы сможете определить цену интересующей вас земли лишь примерно.

2 Обратитесь в агентство недвижимости и закажите оценку земельного участка специалистам.
Ревизия земельных участков для проведения их учета, определения стоимости и процента износа проводится не чаще, чем раз в пятилетку.
Как самостоятельно произвести расчет кадастровой стоимости земельного участка и рассчитать земельный налог, попробуем разобраться. Оглавление

  • Калькулятор для расчета земельного налога
    • Какие сведения необходимы для расчета земельного налога
  • Как произвести расчет кадастровой стоимости земельного участка
    • Как считается кадастровая стоимость земли

Калькулятор для расчета земельного налога С помощью представленного ниже налогового калькулятора вы с легкостью можете рассчитать земельный налог за текущий или предыдущий год. Какие сведения необходимы для расчета земельного налога Наш налоговый калькулятор уже содержит в себе ряд множителей для расчета налогового платежа.
Для более точного определения данной суммы следует либо воспользоваться актуальными результатами кадастровой оценки, либо обратиться в специализированную компанию для проведения оценочных работ. Как считается кадастровая стоимость земли Из каких факторов складывается размер кадастровой стоимости земельного участка в рамках официально проводимой проверки. Немаловажна категория земли:

  • земли населенных пунктов;
  • сельскохозяйственных угодий;
  • лесного фонда;
  • водных ресурсов;
  • специального назначения (в том числе транспорта, связи, обороны и прочие);
  • территории особо охраняемые (национальные парки, историко-культурное наследие и прочие);
  • земельные участки государственного запаса.

При проведении зонирования внутри каждой из групп учитывается целевое использование участка земли и допустимое функциональное использование.